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Vente maison 348 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villars (84400)
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villars (84400)
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- 2 900 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs des Monts de Vaucluse, cette ancienne bergerie en pierre d'environ 120 m² s'épanouit sur plus de 2,5 hectares de terrain boisé et de prairies. Un lieu hors du temps, baigné de calme et de lumière, où la nature façonne chaque perspective et où l'authenticité demeure intacte. La maison, construite en demi-niveaux, séduit par son charme simple et rustique. La cuisine voûtée, véritable coeur du foyer, accueille la table familiale et un poêle qui chauffe toute la maison. A l'étage, accessible par une échelle de meunier, un couloir distribue deux chambres au caractère chaleureux, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Une pièce ouverte, idéale en bureau ou bibliothèque, et une jolie salle pouvant devenir salon ou pièce de lecture complètent l'ensemble. Salle d'eau et toilettes séparées ajoutent confort et fonctionnalité. Autour de la maison, le cadre se déploie comme un paysage vivant. Les deux parcs clôturés accueillent chevaux ou animaux, la grande prairie descend jusqu'à une borie à l'orée d'un petit bois qui ferme la propriété. Des coins paisibles invitent à la lecture, à la sieste ou simplement à contempler la vue sur le Luberon. L'ombre des grands arbres offre des abris naturels lors des chaudes journées d'été, tandis que le potager permet de cultiver ses propres légumes. Un atelier indépendant permet de bricoler ou de stocker l'outillage, et un espace extérieur aménagé accueille plusieurs véhicules. Une micro-station conforme gère l'assainissement. A seulement quelques minutes du village de Rustrel, cette propriété bucolique incarne l'art de vivre provençal dans sa version la plus simple et la plus sincère. Un véritable cottage de campagne pour les amoureux de nature et d'authenticité. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 3610 et 4940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 966EAA - Réf Superimmo : ANVXZOBRF
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 2 900 € / m² |
| Taxe foncière : 515 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 25 310 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1860 | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 940 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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