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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle à fort potentiel – Viesly
Vous recherchez un investissement rentable, un premier achat malin ou un projet familial à façonner ? Cette maison située à Viesly est faite pour vous !
Avec ses 120 m² habitables, son grenier aménageable et ses deux extérieurs exploitables, elle offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.
Un bien qui s'adapte à tous vos projets
* Investisseurs : possibilité de créer plusieurs logements pour optimiser vos revenus locatifs.
* Primo-accédants : une maison idéale pour devenir votre résidence principale.
* Bricoleurs : un véritable terrain de jeu pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle pour votre famille.
Un intérieur spacieux et modulable
* Grand séjour lumineux d'environ 30 m²
* Cuisine de 17 m²
* Salle d'eau et cave
* À l'étage : 3 chambres
* Grenier aménageable : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau… tout est possible !
* Garage, parking et dépendance.
Deux extérieurs à personnaliser
Parcelle de 321 m² offrant la possibilité de créer deux jardins, une terrasse, un espace détente ou des extérieurs privatifs dans le cadre d'un projet locatif.
Performances énergétiques au top
* Consommation : C
* GES : A
* Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
* Ballon thermodynamique
Des équipements modernes qui assurent économies, confort et valeur ajoutée.
Une maison polyvalente, évolutive et pleine de charme : une vraie opportunité à saisir rapidement !

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7285342 - Réf Superimmo : ANVXZZ0YM
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Caractérisques
Prix de vente : 63 500 €Prix au m² : 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 321 m²Garage
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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