Vente maison 210 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vierzon (18100)

iad France - Eric Garnier vous propose: Une très belle opportunité à saisir à Vierzon.
Au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine, lumineuse, offrant confort et potentiel.
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, traversant, et donnant sur une terrasse couverte exposée au sud et à l'ouest. Côté nuit, trois chambres spacieuses dont une avec dressing, transformable en une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Au niveau inférieur, un grand garage, et un second volume totalisant 60m2 environ, aménageable en un bel espace de vie, en un studio indépendant ou en un local pouvant accueillir votre activité professionnelle.
L'ensemble sur un agréable terrain clos, sans vis-à-vis, proche des commerces, des écoles et de la gare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ERIC GARNIER - IAD

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