Vente maison 230 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Veyrac (87520)

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1 917 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Olivier GRAND - Optimhome

182 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ!
Visite virtuelle sur demande
Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose à 10mn de Limoges Ouest (accès rapide par la 2x2 voies) - sur la commune de Veyrac - 3mn d'Oradour sur Glane et de ses commodités
Très belle rénovation pour cette maison en pierre entièrement rénovée avec charme et modernité qui vous offre sur 2 niveaux - Cuisine ouverte sur Salon/Séjour, 3 Chambres, Bureau, Dressing, Salle d'eau, Buanderie, 2 WC
A l'Extérieur - Terrasse - Jardin - Garage indépendant - Remise
Le tout sur un terrain plat de 750m² environ
Chauffage Pompe à Chaleur réversible Air/Air - Menuiseries Aluminium Double vitrages - Assainissement individuel récent
Les plus:
- Rénovation récente (2020) et efficiente (DPE C)
- Présence de 14 panneaux Photovoltaïques pour une autoconsommation + revente pour ~ 600€/an
- Ramassage scolaire devant la maison!
- Taxe foncière : 485€
Aucun travaux à prévoir - Emménagement immédiat
COUP DE CŒUR ASSURE - A SAISIR!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 591461 )

Publiée le 19/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 830033928985 - Réf Superimmo : ANVXZHIO6

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²
Taxe foncière : 494 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 758 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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