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Vente maison 519 900 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
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- 4 333 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 6 pièces – 4 chambres + bureau – 126 m² – Vertou (quartier du Chêne)
A Vertou, idéalement située en impasse, à deux pas des commerces et transports, Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous propose une maison d'architecte pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans un calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et arrière-cuisine (accès direct au garage), de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'étage vous séduira par ses espaces intimistes et ses nombreux rangements.
Le palier dessert un bureau / salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine avec vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, un petit salon avec sa chambre et son dressing, balcon privatif.
Maison individuelle sur terrain de 807 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, et aux extérieurs soignés :
- Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa
- Jardin arboré, cabanon
- Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété, portail motorisé.
Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim).
Pratique :
- Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied
- Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes en vélo
- Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied
- Belles balades en bord de Sèvre
A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870.
Les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est rédigée et publiée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854
RCP ALLIANZ
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 415870-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZPT07
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| Prix de vente : 519 900 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 807 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 592 € / an
Maximum :
2 155 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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