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Vente maison 189 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vernoux-en-Gâtine (79240)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vernoux-en-Gâtine (79240)
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- 1 575 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement verdoyant, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, un confort moderne et de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol complet et son appartement indépendant. Un bien rare sur un terrain généreux de 3 600 m², idéal pour une famille ou un projet locatif en chambre d'hôtes ou en gîte.
Possibilité d'acquérir le logement meublé
Au rez-de-chaussée / Niveau principal
Grande pièce de vie de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière
Accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Deux chambres
Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne
WC avec lave-mains
Double vitrage sur l'ensemble
Prestations techniques récentes
Électricité refaite en 2023
Pompe à chaleur neuve, garantissant une excellente performance énergétique
Portail électrique
Tout-à-l'égout, un vrai confort et aucun système individuel à gérer
Sous-sol complet aménagé
Ce niveau offre de vastes espaces fonctionnels :
Garage
Atelier
Cave
Appartement indépendant de 2 pièces
Parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location saisonnière ou longue durée, chambre d'hôte)
Cuisine de 21 m²
1 chambre
Salle d'eau + WC
Accès à une terrasse privative de 19 m²
Extérieur et terrain
Le tout est implanté sur un terrain de 3 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour développer divers projets : jardin, animaux, loisirs, extension, etc.
Points forts du bien
Maison entretenue et prête à vivre
Prestations techniques récentes
Appartement indépendant = fort potentiel locatif
Sous-sol complet très pratique
Grandes terrasses
Terrain spacieux et rare
Aucun gros travaux à prévoir
Bien rare — ne tardez pas. Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite, vous serez séduit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 597059 )
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 830037316517 - Réf Superimmo : ANVXZWZ3U
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² |
| 1 niveau | Garage |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 088 € / an
Maximum :
1 472 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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