Vente maison 395 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vendenheim (67550)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Au centre du village de Vendenheim, nous vous proposons cette spacieuse maison alsacienne de 120 m² sur un terrain de 6.75 ares avec des dépendances et un jardin de 160m².
La maison est composée au RDC d'une entrée, un séjour de 26m² en triple exposition, une cuisine meublée, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre et une 1ère chambre de 11m².
A l'étage, vous trouverez une 2nde grande chambre de 18m² qu'il est possible d'agrandir sur une partie de la dépendance, une 3ème chambre de 16m² communicante avec la 4ème chambre de 9m², et une grande salle de bains de 9m² avec WC, et lavabo, où l'installation d'une douche et/ou baignoire sera aisée.
Les combles de la maison sont isolés au sol et sont en bon état, ainsi que la charpente et la toiture, une cave de 27m² est présente sous la maison et une 2nde cave sous les dépendances.
Les dépendances de 220 m² au sol environ sont à l'arrière de la maison sur 2 niveaux et pourront être utilisées pour agrandir la maison existante.
Les atouts de ce bien :
- Maison en bon état général, lumineuse, double vitrage PVC
- Proximité des commerces, des transports et des écoles
- Grandes dépendances et possibilité d'évolution
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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L'ILL VERTE

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