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Vente maison 480 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vendargues (34740)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 5 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Exclusivité. À vendre – Maison indépendante avec grand terrain de 974m² pouvant accueillir une piscine.
Située proche du centre-ville, cette maison indépendante édifiée en 1977 offre un beau potentiel et de généreux volumes. Construite en parpaing avec parement en pierre, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une structure robuste.
Rez-de-chaussée
Grand garage de 75 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage.
Pièce de 20 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou studio.
Chambre de 12,5 m², parfaite pour accueillir famille ou invités.
Étage
Entrée desservant les différents espaces de vie.
Salon / salle à manger lumineux, offrant un bel espace de détente.
Cuisine indépendante équipée (installée en 2015, en parfait état).
Suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC privatif.
Deux chambres supplémentaires adaptables selon vos besoins.
Salle d'eau indépendante.
WC séparé.
Extérieurs & prestations
Terrain de 974 m², idéal pour aménager un véritable espace de loisirs.
Portail coulissant électrique.
Menuiseries bois simple vitrage.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1736.00 € et 2348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3248-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZYT6U
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 974 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
5 Garages1 terrasse
Année de construction : 1977Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 736 € / an
Maximum : 2 348 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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