Vente maison 335 500 €

120,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Veauche (42340)

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2 789 €/m²
2 Garages

Horizon Immobilier

238 avis

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Description

EXCLUSIVITE: VEAUCHE GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + SALLE DE JEUX AVEC 2 GARAGES, maison de 7 pièces avec 120 m2 de surface habitable et un sous-sol complet sur un beau et grand terrain de 1 736 m2 avec piscine creusée sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un salon-séjour 31 m2 (exposition SUD/OUEST)
- Une cuisine équipée 13 m2
- 2 chambres avec placard
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + faïence toute hauteur)
- Un wc séparé.
A l'étage:
- Une salle de jeux
- Un bureau
Au sous-sol:
- Une chambre
- Une chambre avec grande salle d'eau 11 m2 (douche + vasque) possible suite parentale
- Un bureau
- Une grande pièce avec cuisine d'été 36 m2
- Un wc
- Une buanderie.
Prestations:
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Cheminée foyer fermé
- Carrelage en travertin
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur :
- Un grand terrain de 1 736 m2 environ
- Parcelle close et fermée (portail motorisé)
- Un balcon (store banne électrique)
- Une terrasse carrelée
- Une piscine creusée
- Un coin de stationnement
- Une jolie parcelle de terrain restante
- 2 grands garages.
Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2025
CLASSE ENERGIE : 412 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 13 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3 310 € et 4 550 €
Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Veauche, au calme, à 5 minutes à pied pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarché, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 335 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 48/3707 - Réf Superimmo : ANVXZ723Y

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Caractérisques

Prix de vente : 335 500 €	Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 736 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1972
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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