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Vente maison 621 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 5 183 €/m²
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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198 avis
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Description

Vous rêvez d'un plain-pied lumineux, rénové avec goût, à deux pas du centre-ville et des plages de Vaux-sur-Mer ? Voici la maison où confort, charme et sérénité se rencontrent.
5 pièces – 3 chambres – 2 salles d'eau – Plain-pied – Piscine
Imaginez-vous profiter d'un salon traversant avec insert Nordica 70 labellisé Flamme Verte, ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine américaine équipée avec îlot central, prolongée par une salle à manger raffinée, fait de cet espace le cœur convivial de la maison.
La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, WC et grand dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète les rangements.
Extérieur et prestations :
Terrasse en bois de Cumaru, allée en enrobé et tonnelle en aluminium, jardin paysagé par un professionnel, stores vénitiens et moustiquaires, piscine chauffée 4x6 et Garage attenant
Confort et technique :
• Chauffage par pompe à chaleur air/air Atlantic avec climatisation réversible
• Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique
• Isolation thermique complète murs et toiture validée par l'ANAH
• Toiture neuve
• Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone
Le mot de votre agent :
"Chaque détail a été pensé pour offrir confort et tranquillité : cette maison est prête à vous accueillir et à vous séduire par sa luminosité, ses finitions de qualité et son emplacement idéal. Une opportunité rare sur Vaux-sur-Mer !"
CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations ou organiser une visite, Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90
Prix 598000 € honoraires exclus.
Honoraires de 23900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749351044-240 - Réf Superimmo : ANVXZE1WK
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Caractérisques
Prix de vente : 621 900 €Prix au m² : 5 183 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 624 m²Garage
Année de construction : 19712 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426
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