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Vente maison 621 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 5 183 €/m²
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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Description

Vaux-sur-Mer - plain-pied lumineux, rénové avec goût, à 2 pas du centre-ville et des plages
5 pièces – 3 chambres – 2 salles d'eau – Plain-pied – Piscine
Imaginez-vous profiter d'un salon traversant avec un insert, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée avec îlot central, prolongée par une salle à manger, fait de cet espace le cœur convivial de la maison.
La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, WC et grand dressing, les 2 autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète les rangements.
Extérieur et prestations :
Terrasse en bois de Cumaru, allée en enrobé et tonnelle en aluminium, jardin paysagé par un professionnel, stores vénitiens et moustiquaires, piscine chauffée 4x6 et Garage attenant
Confort et technique :
• Chauffage par pompe à chaleur air/air Atlantic avec climatisation réversible
• Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique
• Isolation thermique complète murs et toiture validée par l'ANAH
• Toiture neuve
• Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone
Le mot de votre agent :
"Chaque détail a été pensé pour offrir confort et tranquillité : cette maison est prête à vous accueillir et à vous séduire par sa luminosité, ses finitions de qualité et son emplacement idéal. Une opportunité rare sur Vaux-sur-Mer !"
CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations ou organiser une visite, Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90
Prix 598000 € honoraires exclus.
Honoraires de 23900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 749351044-259 - Réf Superimmo : ANVX101QJY
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Caractérisques
Prix de vente : 621 900 €Prix au m² : 5 183 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 624 m²Garage
Année de construction : 19712 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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