Vente maison 429 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Varaville (14390)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont une grande partie encore constructible (Zone U du PLU).
Localisation : VARAVILLE - 20 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG !
Les points forts du bien :
- Charme de la pierre
- Grand terrain avec une partie constructible
- Sans vis à vis
- Vie de plain-pied possible
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 séjour
- 1 salon
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle de bain
- 1 WC
A l'étage
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété.
Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature !
Huisseries : Double vitrage PVC
Taxe foncière : 1959 € avis 2024
Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée)
DPE : 257 (E) GES : 8 (B)
Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 429 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.63% soit 410 000 € net vendeur.
Lien du site internet :
Contact direct :
Agence UNI
06 50 13 86 82
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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UNI IMMOBILIER

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134 avis clients

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