Vente maison 525 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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4 375 €/m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES - QUARTIER BILAIRE / St GUEN
LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente cette belle maison comprenant 5 chambres, idéalement située en impasse, au calme dans un quartier très agréable à proximité des commerces et des bus pour rejoindre le centre ville de VANNES, collèges et lycées.
Maison construite en 2004, d'une surface de 120 m² habitables ( 135 m² au sol) comprenant :
En RDC : Une belle entrée avec grand placard et verrière donnant sur le séjour, grande pièce de vie de 42 m² (poêle à bois) avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Suite parentale avec salle d'eau. WC.
A L'étage : 4 chambres avec placards, salle de bains, toilettes.
Jardin clos ( parcelle de 520 m² environ ), grande terrasse de 25 m². Parking 2 voitures et 2 garages ( 39 m²) avec portes motorisées.
Aucun travaux à prévoir, isolation des combles réalisées récemment, volets roulants électriques, ravalement de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 106765 - Réf Superimmo : ANVXZIJEC

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	Année de rénovation : 2021
Vue sur jardin	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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