Vente maison 159 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vandelainville (54890)

Laissez-vous envoûter par l'âme et l'authenticité de cette maison de village au charme irrésistible, nichée dans le paisible et pittoresque village de Vandelainville, au sein de la magnifique Vallée du Rupt de Mad .
Dès l'entrée, vous pénétrez dans une cuisine pleine de poésie, aménagée dans une ancienne cave voûtée en pierre. Dans la continuité, une pièce de vie chaleureuse de 18 m² vous accueille avec ses pierres de taille apparentes et ses poutres, mêlant authenticité et intimité. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, deux magnifiques caves en pierre, ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, le charme opère avec un vaste salon-séjour de 24 m² baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, vous invite à la détente. Une mezzanine de 20 m² au sol surplombe cette pièce, parfaite pour un coin lecture, un bureau ou une chambre d'appoint .
Deux grandes chambres complètent ce niveau : l'une de 17 m², l'autre de 24 m², cette dernière bénéficiant, elle aussi, d'une mezzanine de 15 m² au sol, créant un cocon idéal pour les rêves d'enfant… ou d'adulte .
À l'extérieur, un jardin clos de 120 m² vous attend, verdoyant, avec une terrasse ensoleillée pour vos déjeuners d'été ou vos soirées étoilées. Un atelier indépendant vous permettra d'exprimer vos talents créatifs ou de stocker vos outils.
Côté technique, cette maison a bénéficié d'un soin attentif :
Menuiseries PVC double vitrage installés en 2013,
Chauffage et électricité entièrement refaits en 2018,
Toiture rénovée en 2010,
Isolation intérieure efficace, pour un confort en toute saison.
Vandelainville, petit village niché dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme et d'authenticité. Situé à moins de 10 minutes de Pagny-sur-Moselle et tout comme les commerces essentiels. Il vous permet de concilier sérénité de la campagne et proximité des commodités. L'école primaire est accessible à pied dans la commune. La Vallée du Rupt de Mad, classée Natura 2000, est le paradis des promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature.
Cette maison unique est une véritable invitation à la douceur de vivre, idéale pour un projet de vie paisible, une résidence secondaire de charme ou un coup de cœur artistique.
Une visite s'impose pour ressentir pleinement la magie des lieux… Contactez-nous dès maintenant pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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