Vente maison 149 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valigny (03360)

Valigny (03) : Située à 500 mètres à pied de la forêt de Tronçais, cette jolie maison, très lumineuse saura vous séduire par son environnement
Cette belle bâtisse datant des années 1950 se développe sur 3 niveaux dont la surface habitable est d'environ 140 m2
Un grand jardin clôturé d' environ 4800 m2, dont une partie est aménageable, s'étend tout autour de la maison
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, une grande pièce à rénover (possibilité de prévoir un petit studio ), ainsi qu'un wc
Au 1er étage, une veranda vous offre une vue magnifique sur le jardin et la forêt de Tronçais
Le grand hall entrée dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d 'eau et un wc séparé
Le 2ème étage nous fait découvrir un grand hall mezzanine qui dessert 2 grandes chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau à aménager, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier
Toutes les fenêtres sont dotées d'un volet roulant manuel
Le chauffage est électrique ( chaudière/thermostat ) et l'assainissement est relié à l'égout
Un puits vient compléter les nombreux avantages de cette propriété
Cette grande et jolie maison vaut vraiment le détour, les possibilités sont énormes et il fait bon vivre au centre de ce charmant petit village dont toutes les commodités se trouvent à exactement 10 kms ( école, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison médicale, ... )
N'hésitez pas à me contacter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.916261

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Consommation d'énergie

Consommation 559 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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CATHERINE TACQUENIER - CAPIFRANCE

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