Vente maison 385 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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3 208 €/m²

LABEL IMMO

192 avis

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Description

Vends Pavillon individuel de 120m2 habitables sur la commune de Valenciennes, secteur le Vignoble. Ce bien vous offrira dès son entrée, un vaste hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse de 35m2 comprenant le salon et la salle à manger. Une cuisine équipée récente et haut de gamme fait 18m2 et un wc indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve 4 chambres de différentes tailles (10m2, 14m2, 14m2 et 15m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin vous garantiront le calme et la tranquillité. Le bien est individuel et vous aurez donc l'occasion de pouvoir faire le tour de votre pavillon. Un garage de 20m2 avec porte motorisée est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz (2020), volets électriques au rez de chaussée, rénovation du sol en 2020, salle de bain récente (2020), escalier récent (2020), Fibre. Pas de travaux à prévoir, secteur très calme. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM5260-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXZDL8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²	Année de construction : 2000
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 3,5%

385 000 €

3 septembre 2025

399 000 €

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Siren : 908242241 - N° de carte professionnelle : 59072022000000002

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