Vente maison 70 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Val-de-Meuse (52140)

iad France - Pauline Lahaye vous propose: Pour les amateurs de projets de rénovation, charmante maison de village à rénover à seulement 10 minutes de Montigny le Roi et de l'A31.
Avec une surface d'environ 120 m² et un terrain de 888 m², cette propriété propose un espace de vie confortable et un jardin plat et clos pour profiter de la nature environnante.
La maison se compose de 5 pièces, 2 salons et une salle à manger avec insert, une cave voutée accessible par la cuisine.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une pièce et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette.
Amoureux des vieilles pierres, vous serez charmés par son cachet : dalles, cheminées, gravures.
Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec des travaux de modernisation, cette maison de village peut devenir un véritable havre de paix pour vous et votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village avec un grand potentiel de rénovation, un vaste jardin et un garage, dans un environnement calme et préservé à Val-de-Meuse.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété pleine de promesses.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 64500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,53% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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PAULINE LAHAYE - IAD

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