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Vente maison 214 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Troyes (10000)

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  • 1 783 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abithéa Troyes

Abithéa Troyes

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Description

Maison à vendre à Troyes à seulement 10 minutes du centre-ville
Découvrez cette belle maison des années 70, en très bon état général et toujours bien entretenue au fil du temps. Elle nécessite simplement un rafraîchissement global pour être remise au goût du jour (cuisine, salle d’eau, chambres, revêtements muraux, etc.).
D’une superficie d’environ 120 m2 habitables, elle dispose également d’un sous-sol total comprenant :
un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,
un espace chaufferie,
un atelier,
et un point d’eau.
La maison principale se compose de :
une belle entrée,
une cuisine bien agencée,
une pièce de vie lumineuse,
une salle d’eau,
des toilettes indépendantes,
et deux chambres au rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert :
un grand placard,
une grande chambre,
une seconde chambre faisant office de suite parentale avec douche et vasque,
ainsi que 20 m2 de combles supplémentaires aménageables sur le même niveau.
La charpente est en excellent état. Le tout est édifié sur une parcelle de 571 m2, offrant un agréable extérieur.
Contactez Mélodie au 06 71 13 45

Publiée le 09/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 219-2025 - Réf Superimmo : ANVXZMQKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²1 Garage
Année de construction : 19652 salles d'eau
2 wcJardin (571 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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