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Description

A 5 minutes en voiture du centre ville et de la plage, dans un environnement calme, cette maison de 5 pièces d'environ 120 m2 vous offre : Au RDC : Entrée, un Séjour/Salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant. A l'étage : un pallier désservant 2 grandes chambres, 1 grande pièce à aménager. Un garage et un abri de jardin. Une dépendance cadastrée d'environ 30 m2. Un beau jardin fleuri et arboré de 973 m2. Très bonne exposition au soleil. Quelques travaux à prévoir Possibilitées d' agrandissement de la maison et de sa dépendance. Terrain piscinable. De part sa situation, cette maison est idéale pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire. Diagnostics réalisés le 04/05/2025 Assainissement conforme (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/05/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 74 - Réf Superimmo : ANVXYG83H
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Caractérisques
Prix de vente : 392 200 €Prix au m² : 3 268 € / m²
Taxe foncière : 1 568 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 973 m²2 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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