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Description

Située en hypercentre de Toussieu (69780), à 2 pas des écoles et des commerces, cette maison se trouve dans un petit lotissement et bénéficie d'un emplacement calme à proximité immédiate des lignes de bus pour les ramassages scolaires (les maristes ....) .
La propriété s'étend sur un terrain de 238 m², offrant une place de parking, un garage (de 18m2) et un jardin avec sa piscine chauffée et fermée par une astucieuse terrasse coulissante.
L'intérieur de 120 m² se compose au rez-de-chaussée (pour environ 60m2) : d'une salle d'eau/WC, un vestiaire, une buanderie, un cellier, une pièce de vie lumineuse. A l'étage (pour environ 60m2) : 4 chambres (dont une avec son espace dressing) (surface comprise entre 10 et 15m2), une salle de bains et un WC séparé. Avec ses espaces bien définis et ses équipements de qualité, cette maison saura séduire les personnes en quête de fonctionnalité et de confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises dans cette maison pleine de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423 - SAFTI – GLASSON Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1558989 - Réf Superimmo : ANVXZV937
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 292 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 238 m²2 Parkings
Année de construction : 20182 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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