Vente maison 269 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourves (83170)

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de la douce chaleur du soleil grâce à son exposition sud. Cet appartement T4, situé dans un immeuble de standing normal, a été rénové en 2010, offrant ainsi un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Avec une surface habitable de 120 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est un véritable espace de vie où chaque instant devient un moment de partage et de convivialité. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un refuge paisible après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est le coeur battant de cet appartement. Elle invite à la préparation de repas délicieux et à des moments de complicité autour d'un bon repas. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de l'ensemble. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. Une terrasse et un jardin privatif complètent ce tableau idyllique, offrant un espace extérieur où il fait bon vivre, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou pour se détendre après une journée bien remplie. Un stationnement extérieur est également disponible, garantissant la tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens. Une cave complète cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes sont à votre disposition. Un bus est accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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