Vente maison 420 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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3 500 €/m²
Exclusivité

TOPAZE IMMOBILIER

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Description

Située dans le quartier Bretonneau, Jolie maison comprenant au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et traversant.
Le premier étage se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC.Le second étage propose un grand palier pouvant servir d'espace bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, un jardin de 260 m², rare en plein coeur de la ville. Possibilité de Garage en location proche de la maison.
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2223.00 € et 3009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3755-TOPAZE37 - Réf Superimmo : ANVXZWJ13

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 223 € / an

Maximum : 3 009 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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