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Description

BAISSE DE PRIX!
À seulement 25 minutes de Nice, au calme et à moins d'1 km des commerces, écoles et collège, découvrez cette maison 4 pièces implantée sur un terrain de 3100 m².
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bain. Un sous-sol et un garage donnant directement sur l'extérieur offrent la possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain, en zone UFc4, permet la réalisation d'une construction supplémentaire : pool-house, maison indépendante ou projet familial… de nombreuses options s'offrent à vous.
Les atouts :
Environnement campagne tout en restant proche des commodités
Terrain exploitable de grande superficie
Extension ou deuxième construction possible
Beau potentiel de valorisation après rénovation
Une opportunité rare à saisir pour créer la maison de vos envies ou investir dans un projet immobilier.
EXCLUSIVITE ORPI!
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5706

Publiée le 20/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : A0K8-D78-50K - Réf Superimmo : ANVXYUYPI
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 036 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 13%

460 000 €
3 octobre 2025

hausse de 17,8%

529 000 €
16 août 2025

Baisse de 4,3%

449 000 €
20 juin 2025
469 000 €
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