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Description

iad France - Angélique Laurence vous propose: Toulaville Quartier des Flamands Pavillon sur sous-sol entièrement rénové à proximité des commerces et des écoles, le rdc est composé d'une entrée desservant un salon, une salle de bain et une chambre.
A l'étage, un palier dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle, une salle d'eau et 3 chambres.
L'harmonie de cet ensemble est assuré par son garage et son terrain clôturé.
LES PLUS : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (2021) - Electricité (2021) - Isolation des combles perdus par soufflage (2021) - Chaudière gaz à Condensation (2021) - VMC (2021) Travaux récents sous décennale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1869251 - Réf Superimmo : ANVXZRAP6
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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