Vente maison 279 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Torigny-les-Villes (50160)

50160 Torigny-les-Villes – Pavillon 2023, Calme & Modernité - 120m2 - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon récent (2023), situé dans un lotissement calme de Guilberville, 50160 Torigny-les-Villes.
Parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne et emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, associations, marché local).
Points forts extérieurs :
Parcelle close de 506 m²
Garage isolé de 25 m² avec porte électrique et accès buanderie/technique
Enrobé neuf devant le garage
Terrasse en gravier de 20 m² pour vos repas d'été et moments conviviaux
Intérieur :
Entrée avec placard et WC indépendant
Pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée
Suite parentale 14,5 m² avec douche semi-italienne
À l'étage :
3 chambres spacieuses (12, 11 et 13,5 m²)
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne
Techniques & confort : DPE A, raccordement au tout-à-l'égout, construction récente avec finitions soignées et matériaux de qualité.
Commodités à proximité : commerces, pharmacie, banques, restaurants, maison médicale, écoles maternelle et primaire, collège, lycées à Saint-Lô, clubs sportifs, médiathèque et marché hebdomadaire.
Accès stratégiques :
- Saint-Lô : 15 min – lycées, hôpitaux, commerces
- Caen : 30 min via A84 – centre-ville, universités, activités culturelles
- Mont-Saint-Michel : 50 min – tourisme et loisirs
- Granville / plages normandes : 45 min
- A84 (Rennes–Caen) à 1km : accès rapide pour Rennes ou Avranches.
Un pavillon clé en main, moderne et lumineux, idéal pour une famille souhaitant concilier tranquillité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aymeric HUARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 279 500 €

Prix au m² : 2 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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