Vente maison 279 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Torigny-les-Villes (50160)

iad France - Elise Bonnet vous propose: Maison contemporaine récente avec vie de plain pied, à Guilberville, Torigny-les-Villes.
Venez découvrir cette magnifique maison moderne construite en octobre 2023, offrant 120 m² de confort sur un terrain clos de 506 m². Son toit monopente et ses grandes baies vitrées apportent luminosité et modernité à l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard, s’ouvre sur un séjour en L, lumineux et idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes) est ouverte et conviviale. Vous trouverez également un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains, une chambre, une salle d’eau, et une arrière cuisine/ buanderie.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Les atouts de la maison :
Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Menuiseries PVC / aluminium, doubles vitrages et volets roulants sur toutes les fenêtres.
Garage attenant avec port électrique, et terrain clos avec enrobée à l’avant
Jardin à l’arrière avec jeux pour enfants.
Grandes baies vitrées et possibilité d’aménager une terrasse pour profiter de l’extérieur.
Fibre arrivée sur le secteur.
Localisation idéale : à quelques minutes du bourg de Torigny-les-Villes, avec l’école de Guilberville accessible à pied et un accès rapide à l’autoroute A84, permettant de rejoindre Caen en 40 minutes (55 km).
Cette maison récente et moderne est disponible, pour accueillir votre famille dans un cadre lumineux et fonctionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 500 €

Prix au m² : 2 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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ELISE BONNET - IAD

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