Vente maison 352 920 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tinténiac (35190)

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2 941 €/m²

Pierre PATY - Noovimo

19 avis

06 22 87 91 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 vous propose :
Tout proche du bourg et du canal, demeure de charme d'environ 120 m2 habitables comprenant :
- au rdc : un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée et aménagée d'environ 60 m2 au total, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, un atelier avec grenier.
- à l'étage : une palier desservant deux chambres, une salle de bain avec un wc.
Possibilité d'aménagement l'atelier d'environ 50 m2 au sol avec le grenier, soit 100 m2 de potentiel d'habitation complémentaire.
A l'extérieur, plusieurs dépendances :
- un hangar d'environ 90 m2 sur dalle béton
- un préau d'environ 35 m2
- une ancienne petite bâtisse dans le prolongement
- petites maisonnettes en plusieurs parties : atelier, serre, un espace sport, bricolage ou spa.
- un bûché attenant à la maison d'environ 45 m2.
Beau terrain paysagé et arboré avec un petit cours d'eau d'une surface d'environ 11 130 m2
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires : 3.8 % TTC de 340 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 352 920 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Réf : PPY 25026.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 57_PPY-0025026 - Réf Superimmo : ANVXZJ8VG

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Caractérisques

Prix de vente : 352 920 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 12 920 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 11 130 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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