Vente maison 138 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

Située dans un quartier très calme de Thouars, à proximité immédiate de toutes commodités, cette belle maison vous séduira par sa qualité d'entretien, sa fonctionnalité et son environnement agréable.
Offrant une surface au sol d'environ 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle de 13 m², d'un séjour et salon lumineux, d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une véranda chauffée.
À l'étage : Une pièce en mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon détente, deux chambres et deux débarras pratiques pour le rangement mais pouvant être aménagés en salle d'eau.
À l'extérieur, un terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 450 m², vous y trouverez également : Une cave enterrée située sous la maison, un garage de 27 m², un atelier, un débarras, et une buanderie.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est en parfait état, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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GUY RAVENEAU - MEGAGENCE

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