Vente maison 250 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Thil (54880)

iad France - Matthieu Schreiber vous propose: THILL ++ MAISON RÉNOVÉE ++ BALCON 10 M² ++ TERRASSE 20 M² ++ 2 CHAMBRES ++ TRIPLE VITRAGE ++ DPE C ++ PRÊTE À VIVRE ++ INVESTISSEMENT LOCATIF
À Thill, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, je vous propose cette maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, avec environ 72 m² habitables et deux espaces extérieurs : un balcon de 10 m² et une terrasse de 20 m².
La maison est lumineuse, bien agencée et en excellent état général.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour de 24 m², d’une cuisine équipée installée en 2022 et d’un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d’appoint.
À l’étage, deux chambres de 15 m² et 8 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne. La maison dispose également d’une cave aménagée de 12 m², idéale pour le rangement ou un petit espace loisir.
Côté équipements : triple vitrage (2022), chaudière récente (2022), isolation intérieure performante, ballon d’eau chaude 200 L, toiture révisée en 2022. DPE C / C réalisé en 2025.
Côté pratique : taxe foncière de 500 €, charges de 1 000 € toutes charges comprises.
Une maison clé en main, économe, et surtout un excellent investissement locatif grâce à son état impeccable, ses faibles charges et ses prestations récentes.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Disponible en journée, soirée et week-end. Et si je ne peux pas répondre, laissez-moi un message, je vous rappellerai.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 944955004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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MATTHIEU SCHREIBER - IAD

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