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Description

EXCLUSIVITÉ à TARNOS. Ici, chaque journée s'ouvre sur la forêt. Depuis la terrasse orientée sud/ouest, le regard se perd entre les arbres, le calme s'installe, et l'on respire.
Cette maison de 1972, bâtie avec sérieux, attend aujourd'hui un nouveau souffle. Ses 120 m² de plain-pied offrent de beaux volumes, baignés de lumière, et 4 chambres pour accueillir famille et amis. En dessous, un vaste sous-sol d'autant de surface laisse place à vos projets.
Le jardin d'environ 800 m², avec ses fruitiers et son bois en toile de fond, est un véritable refuge, piscinable pour ceux qui rêvent de baignades au retour de la plage (à moins de 3 km).
Double vitrage, combles isolés, quartier calme et recherché : autant d'atouts pour un cadre de vie rare, à seulement 1,5 km de la mairie de Tarnos, ville reconnue pour sa qualité de vie et élue commune lauréate 2025 par l'association Villes et Villages où il fait bon vivre.
Une maison à rafraîchir, mais surtout un lieu à réinventer pour écrire une nouvelle histoire, la vôtre.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer PAOLINETTI inscrite au RSAC de DAX n° 794 139 220
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 27/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210745JP - Réf Superimmo : ANVXZC9DS
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²Terrain constructible
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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