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Vente maison 190 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Taillebourg (17350)
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Taillebourg (17350)
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- 1 583 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité CAPIFRANCE,
Située au cœur du village de TAILELBOURG, à quelques pas des commerces et services de proximité,
Je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre joliment rénovée avec goût et qui allie caractère ancien et modernité.
Dès l'entrée vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, un wc et un grand placard de rangement, complètent le rdc ;
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses dont une aménagée en dressing, une grande salle de bains et douche avec son coin
buanderie et un wc séparé,
Sous toiture, un bel espace nuit aménagé avec 3 chambres et qui peut être pensé pour une salle de jeux,
On peut y créer un véritable espace réservé aux enfants ou bien un espace bureau pour le télétravail ou atelier...
Cette charentaise de caractère est parfaite pour accueillir une grande famille ; des amis...
Les ouvertures nombreuses, équipées de fenêtres double vitrage et volets bois, apportent chaleur et authenticité.
Coté extérieur, vous profitez d'un espace agréable parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis avec un ancien pigeonnier plein de charme !
ATOUTS MAJEURS :
- aucun travaux
- 120m² habitables
- charme en pierre au cachet indéniable
- nombreux espaces de vie et de rangement
- cour fermée et possibilité de stationner
- tout à l'égout
Pour une visite : appelez moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.920886
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340931379891 - Réf Superimmo : ANVXZF2DQ
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 583 € / m² |
| Taxe foncière : 1 082 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 168 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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