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Description

Le Cabinet Bénéat Chauvel est ravi de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison de charme datant de 1865, idéalement située au coeur du bourg de SURZUR (56). Cette propriété à seulement deux pas des commerces, allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec un confort moderne optimal. Sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère offre une belle surface habitable, parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée conviviale. Cet étage dispose également d'un cellier pratique et d'un WC séparé. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et accueille deux chambres lumineuses, complétées par une salle d'eau et des WC. Au dernier niveau, une véritable suite privée a été aménagée, comprenant une spacieuse chambre parentale avec son propre dressing et une baignoire, assurant un lieu de retraite privilégié. Historique et chaleureuse : cette maison de 1865 au coeur de SURZUR est une opportunité à saisir pour les amoureux du cachet. Ne laissez pas cette EXCLUSIVITÉ vous échapper ! Prix FAI : 243 500 euros dont 5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PS17779 - Réf Superimmo : ANVXYUUW6
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Caractérisques
Prix de vente : 243 500 €Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Année de construction : 1865Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
163 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2019.

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