Vente maison 499 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seillans (83440)

A proximité immédiate du village de Seillans, cette villa rénovée de plus de 100 m² avec GRAND GARAGE allie charme provençal et confort moderne. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une VUE DÉGAGÉE. Une belle terrasse, une véranda lumineuse et une PISCINE avec plages viennent compléter les extérieurs pour profiter pleinement du cadre de vie. Au rez-de-chaussée : .Un beau séjour avec cheminée .Une cuisine moderne et équipée .Deux chambres avec rangements intégrés .Une salle d'eau avec douche à l'italienne .Un WC indépendant Au rez-de-jardin : .Un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle d'eau (cuisine à aménager), idéal pour accueillir ou générer un revenu complémentaire. .Les annexes comprennent un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Un chalet situé au fond du jardin complète la propriété. .Le terrain arboré de 1 157 m², planté d'oliviers, offre un véritable havre de paix. Atouts supplémentaires : .Raccordement au tout-à-l'égout .Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique .Fibre optique .Portail électrique .Possibilité de vente meublée (en sus) Une villa au CARACTÈRE UNIQUE, désormais proposée à un prix encore plus attractif. Coup de coeur assuré pour cette élégante maison alliant modernité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Esthel LOMBARDO E.I. RSAC 750 551 665 au 06 13 57 25 57 Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 - Fréjus.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 158 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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