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Vente maison 285 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Savenay (44260)

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  • 2 375 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Théo Laurent - iad

Théo Laurent - iad

20 avis
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Description

iad France - Théo Laurent vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à moins de 5 minutes du centre-ville de Savenay, cette maison des années 60, agrandie en 1974 et récemment rénovée, allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 530 m², elle se présente aujourd’hui en bon état.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale baignée de lumière, un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail, ainsi qu’une vaste pièce de 30 m², isolée et chauffée, offrant de multiples possibilités : garage aménagé, salle de jeux, espace de loisirs ou home cinéma. Un atelier pratique, une cave saine et un bûcher complètent ce niveau et apportent un vrai confort de rangement.
À l’étage, la maison révèle tout son charme avec une entrée accueillante menant à un séjour lumineux et convivial, composé d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager de bons moments en famille. Deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. Un balcon filant orienté nord/est ajoute du caractère et prolonge la convivialité vers l’extérieur.
À l’abri des regards, le jardin clos et arboré promet de délicieux instants de détente ou de belles soirées d’été entre amis.
Prête à accueillir votre famille, cette maison bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique pour un confort optimal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1833910 - Réf Superimmo : ANVXZDGGG
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²1 Garage
Année de construction : 1963Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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