Vente maison 292 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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2 433 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI

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Description

Idéalement située à BAGNEUX (SAUMUR 49400),au bout d'une impasse, au calme, cette charmante maison de 1998 en parfait état de 120 m2 comprend, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, 2 WC dont 1 en sous-sol, une cuisine A/E donnant sur une terrasse, un grand salon séjour lumineux avec un poêle à granulé donnant sur les 2 terrasses, sur un terrain de 740 m2.
Un sous-sol de plus de 100 m2 vient compléter ce bien. il comprend une grande pièce d'environ 35 m2 avec un grand placard de rangement comprenant arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. Cette pièce peut également être destinée pour un studio. Nous trouvons également 1 WC, une cave, une autre grande pièce de rangement, Une chaufferie avec chaudière à gaz Viessmann récente (facture) et pour finir la partie garage où il est possible d'y stationner 2 véhicules.
Toiture ardoise en parfait état. Portail, volets roulants électrique centralisés sur l'ensemble de la maison.
Un extérieur arboré, fleuri, parfaitement entretenu avec une réserve d'eau enterrée de 5000 litres avec pompe. Une cabane de jardin, une serre, et un coin potager viennent parfaire ce lieu de tranquillité.
Venez vite découvrir cette jolie maison, sans aucun travaux à prévoir, proche des commerces, école, bus pour se rendre en centre ville......
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

Publiée le 10/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1559157 - Réf Superimmo : ANVXZUQR0

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²	4 Parkings
Année de construction : 1998	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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