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Vente maison 213 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Coudray-Macouard (49260)
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Coudray-Macouard (49260)
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- 1 775 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du Coudray-Macouard, charmante commune verdoyante à quelques minutes de Saumur en direction de Montreuil-Bellay, cette maison de plain-pied vous accueille dans un cadre paisible et serein. Construite en 1988, elle offre une atmosphère chaleureuse et bien pensée, idéale pour une vie de famille, un projet de retraite ou une première acquisition; Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, conviviale, avec son coin salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC propose un accès à une pièce supplémentaire à l'étage, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Un couloir dessert trois autres chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son espace. A l'extérieur, le jardin arboré et la vue dégagée sur la campagne invitent à la détente. Un garage, une cave, un bûcher et de petites dépendances complètent l'ensemble. En bonus, une parcelle de terre agricole non attenante de 247 m² est incluse dans la vente. Le quartier est calme, le cadre de vie agréable, et les équipements récents comme l'insert bois neuf et le ballon d'eau chaude thermodynamique assurent confort et économies. Une maison accueillante, prête à vous recevoir. REF 36208 DPE D (183) GES B (6) Honoraires Charge Acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 36208 - Réf Superimmo : ANVXZKT7D
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 1 775 € / m² |
| Taxe foncière : 928 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 683 m² | Plain-pied |
| 1 cave | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 480628593 - N° de carte professionnelle : 4901 2017 000 018 268
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