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Description

Cette maison bénéficie d'une situation idéale : à la fois proche de la gare et du centre-ville (à seulement 5 minutes), elle offre un cadre de vie paisible, comme à la campagne avec un accès à la Loire. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et richesses culturelles de Saumur et profiterez de la campagne pour le calme et les ballades.
Le terrain de 305 m² dispose d'un espace extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un atout majeur pour cette propriété est son parking avec 4 places privatives, garantissant un confort et une praticité appréciables au quotidien.
Organisée sur trois niveaux, la maison de 120 m² propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cheminée, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec sa propre salle de douche et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bain et ses WC.
Sans vis-à-vis et terrain complètement cloturé, vous serez séduit par ce bien qui reçoit une petite dépendance pour stockage, voir aménageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 824 509 673 - SAFTI – GUÉRIN Tony, Conseiller indépendant

Publiée le 26/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1520582 - Réf Superimmo : ANVXZC0HY
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 092 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 305 m²4 Parkings
Année de construction : 19002 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
20 octobre 2025

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26 août 2025
139 000 €
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