Vente maison 312 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saulnes (54650)

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2 600 €/m²
1 Garage

Coup2coeur Immobilier

03 82 26 74 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Saulnes, en frontière luxembourgeoise, Coup2Coeur Immobilier vous propose une maison individuelle familiale clôturée et arborée de 120 m2, dans un quartier calme et résidentiel avec vue panoramique.
Elle comprend 4 chambres, une salle d’eau et une cuisine fonctionnelle. La configuration permet un aménagement en plain-pied, idéal pour toutes les étapes de la vie. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien.
Point fort énergétique : la maison était classée F au DPE avec l’ancien chauffage au gaz. Elle est désormais équipée d’une pompe à chaleur performante, améliorant le confort et réduisant significativement la consommation d’énergie. Le nouveau DPE a été commandé et sera intégré dès réception, reflétant cette amélioration énergétique.
Le tout sur un terrain de 480 m2 avec jardin, parfait pour profiter de moments en famille ou aménager un espace extérieur selon vos envies. La maison dispose également d’un garage privatif et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée et la cour intérieure.
Un cadre idéal pour une famille souhaitant s’installer à proximité immédiate du Luxembourg, tout en profitant du calme et d’un espace extérieur agréable.
Prix de vente : 312 000 € Contactez dès aujourd’hui Coup2Coeur Immobilier au 03 82 26 74 47 ou 06 99 73 40 40 pour organiser une visite.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1261 - Réf Superimmo : ANVXZCC9M

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (480 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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