Vente maison 399 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Santeny (94440)

Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon indépendant édifié sur un sous-sol, situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Santeny ! Les atouts du rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité cuisine US), un séjour double lumineux avec cheminée et accès direct au jardin arboré exposé plein sud et sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant avec espace buanderie, pratique pour le quotidien. A l'étage vous disposerez d'un palier desservant trois chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bains avec WC et bidet. Pièce supplémentaire pour bureau, salle de jeux... Les plus : Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un grand sous-sol idéal pour du stockage/rangement/cave à vin, une terrasse avec store banne électrique, une chaudière changée en 2018. Un environnement paisible où l'on entend le chant des oiseaux, possibilité d'extension et de piscine, beau potentiel ! Ce pavillon n'attend plus que vous pour y écrire votre histoire, à vos visites ! Elodie FERGA-VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952807360 - MELUN.

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 1 664 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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NESTENN ROISSY EN BRIE

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