Vente maison 429 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Santeny (94440)

iad France - Sonia Roig vous propose: Dans un écrin de verdure et proche de toutes commodités, je vous propose cette maison de 120m2 environ sans vis à vis située dans un secteur calme et recherché du village de Santeny.
Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine moderne, un double séjour traversant lumineux de 33 m2 environ donnant sur deux terrasses de 12 et 25 m2 environ ,deux chambres dont une avec salle de bain et un WC avec lave main.
À l'étage: un dressing, un bureau, un grand palier avec un espace salon et deux chambres climatisée avec salle d'eau et WC.
Les plus : un sous sol de 85m2 environ composé d'une grande buanderie de 12m2 environ, d'un espace garage avec rangement et de deux espaces communiquant de 25m2 environ dont l'un est actuellement aménagé en Salle de jeux. Idéal pour toute profession libérale qui souhaiterait avoir son propre espace de travail.
À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré de 345 m2 environ sans vis-à-vis comprenant un espace pouvant accueillir un jacuzzi, un coin barbecue ainsi que deux place de parking.
Les arrêts de bus sont à 5 minutes à pied et les axes routiers N19 et A104 sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture.
Cette maison au fort potentiel est à venir visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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SONIA ROIG - IAD

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