Superimmo
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Vente maison 433 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Salon-de-Provence (13300)

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  • 3 608 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Agence Salonaise

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Description

L'agence Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison de ville de 120 m², située au cœur de Salon-de-Provence, dans une rue calme et recherchée. Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, elle offre un confort de vie idéal au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, volumes agréables… L'esprit de l'ancien se mêle harmonieusement à des prestations pensées pour la vie moderne.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur, d'une buanderie, d'un dressing, d'un premier WC… et surtout d'une chambre de plain-pied, rare et précieuse, idéale pour accueillir tous les profils sans contrainte d'escalier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont une agrémentée d'un charmant balcon. Sur ce même palier, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.
Le dernier niveau propose des combles sur dalle béton, déjà équipés d'un velux : parfaits pour du stockage, du rangement ou un futur aménagement selon vos envies.
L'atout majeur de cette maison réside dans sa splendide cour extérieure, ensoleillée, sans vis-à-vis, et accessible depuis la cuisine, la buanderie mais aussi directement depuis la rue. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle deviendra votre lieu favori : repas entre amis, espace détente, jardin urbain… Tout est envisageable. Deux abris, dont un atelier, viennent compléter ce bien rare en centre-ville.
Une maison pleine de caractère, fonctionnelle, lumineuse et adaptée à tous les projets de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir.
Référence agence : 7151

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : LIKE-APU-T94 - Réf Superimmo : ANVXZWZ6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 433 000 €Prix au m² : 3 608 € / m²
Taxe foncière : 1 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 138 m²
2 niveauxBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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ORPI AGENCE SALONAISE

Siren : 442818399
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