Vente maison 219 000 €

120,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salles-d'Aude (11110)

Située au cœur du village de Salles-d’Aude, à proximité immédiate des commodités (Intermarché, pharmacie, parking public...), cette maison de village 3 faces de type T5 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface habitable d’environ 120 m2, elle s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour de 20 m2, une cuisine indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine. Celle-ci donne accès à un agréable jardin exposé plein sud de 75 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, notamment grâce à son barbecue traditionnel en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend également un vaste garage d’environ 55 m2, avec un étage de même surface, entièrement aménageable selon vos projets.
À l’étage de la maison, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle d’eau.
Enfin, le deuxième et dernier niveau abrite des combles d’environ 50 m2 au sol, aménageables à votre convenance (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
Parmi les prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le salon, et chauffage au fioul via une chaudière individuelle.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour en faire une belle maison familiale en résidence principale, dans un environnement calme et bien desservi.
Ne tardez pas à visiter, cette maison n’attend que vos projets !

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

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