Vente maison 366 200 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Sandra et Christine vous invite à découvrir cette maison familiale alliant confort et convivialité.
Cette maison de 120m2 comprend au rez de chaussée un vaste salon/séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine ménagée et équipée, une suite parentale avec placards intégrés et son coin douche avec vasque.
Un grand espace ouvert attenant au salon et à la cuisine, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture cosy ou encore un espace jeux pour les enfants.
Un wc indépendant avec point d'eau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc.
Côté extérieur, une grande terrasse avec jardin clos et au calme. Débarras.
Portail extérieur électrique pour votre confort.
Garage motorisé (avec point d'eau) et faux grenier.
Les + : jardin au calme, possibilité d'évolution, proche périphérique, ligne de bus 87 à proximité, poêle à bois.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 294 725

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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