Vente maison 355 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Eulalie (33560)

Expfrance le plus grand réseau interconnecté au Monde, vous présente ce plain-pied refait-à neuf dans un quartier recherché au CALME et VERDOYANT.
Accès immédiat aux commerces, écoles et transports (Gare/Autoroute).
Ce Pavillon de PLAIN-PIED & refait à NEUF.
Cette propriété de 102 m² environ avec véranda chauffée, la PIÈCE DE VIE de 41 m² entièrement rénovée (Cuisine contemporaine et équipée, SDB moderne). Trois chambres.
Aucun travaux à prévoir.
Grand potentiel d'extension : Combles aménageables sur plancher hourdis, offrant une création facile et significative de surface habitable (pièces supplémentaires)
Terrain piscinable, 2 Garages et une annexe (Pool House/Cuisine d'été potentielle).
Idéal pour une famille ou un couple recherchant un confort moderne, sans travaux, avec la sécurité d'un potentiel d'agrandissement futur.
Visite indispensable. Contactez-moi pour plus de détails. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1510€ - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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YANNICK CANEVAROLO - EXP FRANCE

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