Vente maison 477 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vivien (17220)

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3 975 €/m²
Exclusivité

Florence MARCHAND - SAFTI

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Description

Proche toutes commodités (boulangerie, piste cyclable, cabinet médical ...) et à seulement 5 min des plages de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 120 m2 sur une parcelle close sans aucun vis-à-vis et orientée Sud-Ouest de 858 m2 environ.
Elle offre une grande entrée avec placard, une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec baies vitrées et poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, un espace buanderie, 4 chambres dont une pouvant servir de local professionnel, une salle de bains et toilettes séparés.
À l'extérieur une belle terrasse avec pergola et un superbe jardin vous attendent pour profiter des beaux jours.
Le terrain est entièrement clos et piscinable ...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1553053 - Réf Superimmo : ANVXZRJTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 858 m²	Année de construction : 1994
Séjour de 50 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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