Vente maison 468 700 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette magnifique villa de standing de 120m2 habitables, de plain-pied et aux normes PMR.
Construite en 2023 et sous garantie décennale, cette villa élégante vous séduira par son charme moderne, alliant subtilement raffinement et fonctionnalité.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre avec élégance, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une loggia de 30 m² prolonge cet espace et vous invite à profiter d'une vue dégagée sur un cadre naturel préservé.
L'espace nuit, préservant calme et intimité, comprend trois chambres lumineuses.
La salle d'eau spacieuse, comprend une douche à l'italienne et un WC. Deuxième WC séparé.
La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables.
Cette maison est dotée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité.
Un garage de 30m2 attenant à la maison avec porte automatique ainsi qu'un grand cellier-buanderie, viennent compléter ce bien.
A l'extérieur, un jardin de 440 m2 entièrement clos de murs avec portail électrique.
Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l'occasion d'embrasser le chic moderne au quotidien.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 468 700 €

Prix au m² : 3 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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