Vente maison 145 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vallier (71230)

À vendre – Maison familiale 4 chambres avec grand sous-sol et terrain de 868 m²
Située dans un cadre agréable, cette maison de plain-pied offre un confort idéal pour une famille :
4 chambres de plain-pied, pratiques et lumineuses
Un séjour avec cheminée ouvrant directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours
Un salon indépendant
Une salle d'eau avec grande douche moderne
Une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique)
Le grand sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels :
Salle de bains et toilettes
Garage
Cellier
Buanderie / cuisine d'été
Petite cave
Grande salle de jeux
Un second garage non attenant complète le bien.
Le tout sur un terrain clos de 868 m², avec :
*Piscine hors-sol
*Trampoline
*Toboggan
Quelques travaux sont à prévoir
Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des espaces de vie agréables et un grand terrain avec loisirs pour les enfants.
Cette annonce référence 302691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL GOMES (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 89876522700027.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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MANUEL GOMES - BSK IMMOBILIER

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