Vente maison 168 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Valérien (89150)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Située dans un environnement calme et reposant sur le village de Villeneuve la dondagre , venez découvrir cette authentique maison de campagne offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour agrémenté d’une cheminée, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des belles journées. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d’eau avec cabine de douche, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces modulables selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 750 m², comprenant un garage, un abri de jardin et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement extérieur.
Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d’authenticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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GREGORY TARREAU - IAD

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