Vente maison 367 200 €

120 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Urbain (85230)

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3 060 €/m²
1 garage - 10 parkings

L'Adresse Beauvoir Sur Mer

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Description

SAINT URBAIN - Entre Challans et les plages vendéennes - Idéal chevaux, gîtes et vie en harmonie avec la Nature. Dans un cadre bucolique et paisible, ensemble immobilier unique niché au coeur d'un domaine verdoyant et sans vis à vis. Comprenant : - Maison 120m² : pièce de vie, cuisine avec cheminée, 3 chambres, bureau et salle de bains. - Appartement 40m² : pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau. - Appartement 30 m² : pièce de vie, chambre et salle d'eau. - Garage 30m² : stationnement ou atelier. Extérieurs exceptionnels, 6 hectares attenant avec : - Plans d'eau : détente, pèche. - Bois : relaxation, connexion avec la biodiversité. - Prairie : chevaux, animaux. - Assainissement individuel : aux normes datant de 2016. Un lieu rare et préservé, pour vivre autrement ou développer un projet de vie : location saisonnière, activité équestre, tourisme vert, centre de yoga, activités libérales... A découvrir sans tarder ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au 06-11-36-17-23 ou (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maximilien BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 09/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 7263 - Réf Superimmo : ANVXYR59E

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Caractérisques

Prix de vente : 367 200 €	Prix au m² : 3 060 € / m²
Taxe foncière : 240 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 60 023 m²	1 garage - 10 parkings
Année de construction : 1971	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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