Vente maison 171 600 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Urbain (85230)

Maison à rénover avec fort potentiel . Idéalement située au coeur du bourg de Saint-Urbain, à seulement 10 min de Challans, 12 min des plages vendéennes et 20 min de l'île de Noirmoutier, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend : - Grande pièce de vie lumineuse de 31 m² - Cuisine à aménager - Cellier fonctionnel - 3 chambres - Salle de bains et WC séparés - Combles aménageables Le tout édifié sur une parcelle de 825 m², avec en option la possibilité d'acquérir 1 200 m² constructibles supplémentaires. Vous recherchez un bien à transformer à votre goût, dans un secteur recherché entre campagne et littoral ? Cette opportunité est faite pour vous ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au 06-11-36-17-23 ou (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maximilien BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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